thực tiễn cho thấy, các dự án khi mới bắt đầu xây dựng và được bán ra thị trường là tuổi có giá tốt nhất. Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá sẽ tăng theo tiến độ xây dựng, dự án xây dựng càng cao, rút ngắn thời gian tới mốc bàn giao căn hộ thì giá sẽ tăng lên theo đó.
Đối với phân khúc đất nền hay nhà ở gắn liền với đất, thì cơ sở hạ tầng lại là “điểm mấu chốt” cho sự gia tăng giá trị của sản phẩm bất động sản loại hình này. Sau khi hoàn thiện hạ tầng, vị trí kenton node dự án sẽ được gia tăng đáng kể giá trị so với thời khắc ban sơ, “hạ tầng đến đâu, bất động sản gia tăng đến đó”.
Tại thị trường Hà Nội, quỹ đất đã trở thành eo hẹp, thị trường căn hộ chung cư chiếm phần nhiều. trái lại, tại các đô thị phụ cận Thủ đô, quỹ đất còn nhiều, phân khúc đất nền hay nhà ở gắn liền với đất đang ngày càng trở nên sôi động hơn, đặc biệt là các tỉnh thành có cơ cấu kinh tế phát triển mạnh như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc...
Gần đây, tại thị trường Vĩnh Phúc đang “rầm rộ” dự án Khu phố mới Fairy Town với vị trí đẹp trong quỹ đất hiếm giữa trọng điểm thị thành Vĩnh Yên. Ngay thời đoạn đầu ra mắt dự án đã vấn rất đông khách hàng trong toàn tỉnh, thậm chí cả những khách hàng thành phố khác.
Được biết, Fairy Town có quy hoạch đồng bộ trên diện tích 6,1ha theo mô hình đô thị thu nhỏ với hơn 200 căn nhà phố liền kề, shophouse và vi la có diện tích đa dạng từ 56m2 đến 336m2. Dự án nằm tọa lạc tại vị trí đắc địa tại phường Tích Sơn, TP Vĩnh Yên, ngay cạnh rạp hát và đài phun nước, tiếp cận các trục đường lớn Nguyễn Tất Thành, Hùng Vương, Trần Phú Quốc lộ 2B, 2C…
Giá trị gia tăng cao, tính thanh khoản tốt luôn là những mong muốn tiên quyết với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong giai đoạn trước tiên, các dự án đều được khách hàng tìm hiểu thông báo rất kỹ càng trước khi xuống tiền, đặc biệt lại là dự án “hot” như Fairy Town.
Theo thông báo hiện, dự án đã có văn bản Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đồng ý về chủ trương nghiệm thu, đưa các công việc thi công xây dựng đã hoàn thành trong hạng mục: Hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu phố mới Fairy Town vào sử dụng. Đồng thời, dự án đã ra được văn bản được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong mai sau (thành phần). Ngoài ra, một số trục đường quanh dự án Fairy Town thuộc quy hoạch của tỉnh thành, thành thử, khách hàng cũng sẽ được hưởng lợi từ việc quy hoạch này, biến Fairy Town thành khu phố mới của TP. Vĩnh Yên. Các văn bản này cũng là những giấy tờ pháp lý giúp cho khách hàng yên tâm và tin.
Khảo sát thực tại, Fairy Town hiện đã được hoàn thiện một số trục đường trong dự án, hệ thống điện, các cột đèn, nước, cống thải... đã được thi công xong. Có thể thấy các động thái này tác động khá tích cực đến khách hàng. Bởi khi chủ đầu tư vẫn đầu tư tiếp tục vào cơ sở hạ tầng thì dự án vẫn đang đấu được hoàn thiện.
Trong bối cảnh bây chừ, các chủ đầu tư bất động sản cũng luôn thế tạo lập thương hiệu uy tín để không chỉ vấn khách hàng ở một dự án mà còn tạo tiền đề quan yếu cho khách hàng tin tức và đồng hành cùng chủ đầu tư trong bít tất các dự án sau này.
Như vậy, với các dự án đang xây dựng trong thời kì đầu, việc khách hàng tìm hiểu kỹ dự án, chủ đầu tư và có những quyết định thông minh, đúng lúc sẽ mở ra dịp sở hữu cũng như đầu tư sinh lời cao cho các khách hàng.
H.Anh
Nhận xét
Đăng nhận xét